הכינוס הארצי לשימור מורשת התרבות בישראל

עירית הרצליה מקדמת תכנית שימור הר/ 2000 /שמ הכוללת 68 אתרים.  הרצאה זו תתמקד בהתנגדויות שהוגשו למבנים בבעלות פרטית הנמצאים ברחוב סוקולוב. ההתנגדויות מדגישות את הקונפליקט בין המגמות - שימור המורשת הבנויה אל מול תהליכי חידוש עירוני. רחוב סוקולוב הינו רחוב ראשי, תוכנן בתכנית המתאר הראשונה שהוכנה ע"י האדריכל ריכרד קאופמן, והתפתח מתקופה זו והלך. לאורכו 16 מבנים לשימור, למרבית המבנים שבבעלות פרטית הוגשו התנגדויות. במקום תכנית הר/ 1485 לפיתוח ושיקום הרחוב וב 2016 הוכנה תכנית לעיצוב אדריכלי המאפשרת בינוי בגבהים הנעים בין 10-20 קומות ואיחוד חלקות. תכנית זו מסמנת את המבנים לשימור אך אינה מפנימה את הוראות תכנית השימור.

לתכנית השימור נספח בינוי מחייב לנושא קווי בנין וגובה של בניה חדשה במגרשים בהם מבנים לשימור, ונספח שמאי מחייב המאפשר ניוד זכויות ותמריצים המגדילים את זכויות הבניה מעבר לזכויות הניתנות בתכניות התקפות. גובה המבנים המוצעים נע בין 5-9.5 , הסותר לעיתים את הגובה שבתכנית העיצוב. למרות התמריצים הוגשו התנגדויות המשקפות את חוסר האמון של בעלי המגרשים בתכנית. להלן נושאים עקרוניים שעלו מתוך ההתנגדויות המשקפים את האתגרים בתהליכי השימור אל מול תהליכי הפיתוח:

1. התנגדות להכללת המבנים ובקשות לגריעת מבנים באמתלה של חוסר ערכים הסטורים/ אדריכליים והתנגדות לאי האפשרות להרוס מבנים לשימור.

2. וגדלי החלקות המקורי, המהווים זיכרון לתכנון הרחוב ומשפיעים על נפחי הבניה. הנושא בסטייה לתכנית עיצוב הרחוב המאפשרת איחוד חלקות גם במקומות של מבנים לשימור.

3. התנגדות לאפשרות של תוספת זכויות בגין תמ"א 38 על המבנה לשימור ולא על הבניה העתידית.

4. התנגדויות לנושא חניה -התנגדויות אלו מעלות את בעיית נהלי החניה בעיר אל מול אילוצי השימור.

5. התנגדויות לקביעת קווי בניה מחייבים.

6. התנגדויות לתמריצי השימור בנספח השימור

 

אפרת מור

בעלת תואר ראשון בארכיאולוגיה מאוניברסיטת בן גוריון בנגב; תואר שני בתכנון ערים ואזורים בטכניון וסיימה לימודי תעודה בשימור המורשת הבנויה, אוניברסיטת תל אביב.

אפרת עובדת כמרכזת תחום השימור בעיריית הרצליה ומלווה את הטיפול בהתנגדויות לתכנית השימור. בעבר עבדה ברשות העתיקות, במשרדי תכנון וכעצמאית.

​